شروط التمويل العقاري البنك الأهلي 2022 | تملك عقارك بدفعة 10%
شروط التمويل العقاري البنك الأهلي 2022 ، التمويل العقاري واحد من الخدمات المتميزة التي يعمل البنك الأهلي على تقديمها تحت مجموعة من الشروط المختلفة كما أن للتمويل العديد من المتطلبات ولذلك يعرفكم موقع تقسيطك على التمويل العقاري وأبرز مميزاته وشروطه.
شروط التمويل العقاري البنك الأهلي 2022
البنك الأهلي يساهم بتقديم التمويل العقاري لعملائها ليتمكنوا من شراء المنزل الخاص بهم ولكن تحت مجموعة من الشروط الخاصة التي لابد من توافرها بالشخص وهي كالتالي :
- أن يكون الشخص سعودي الجنسية.
- عمر المتقدم يتراوح ما بين ٢٠-٦٠ سنة.
- أن يكون الراتب الشهري للمتقدم لا يقل عن ٣٠٠٠ ريال سعودي.
- أن يكون الشخص قد عمل بالوظيفة عالأقل شهر.
- الدفعة الأولى التي يتم تقديمها تكون حوالي 10-30% من إجمالي المبلغ بحسب القطاع الذي يعمل به المتقدم ونوع الوظيفة الخاصة به.
- القيام بتحويل الراتب الخاص بك على البنك الأهلى السعودي.
كما أن هناك شروط للشخص الحاصل على القرض هناك شروط أخرى يجب أن تكون موجودة بالعقار كذلك وهي :
- لابد أن يكون العقار عن ٤٥ سنة حتى تنتهي مدة سداد القرض.
- أن يكون العقار المستأجر سواء كان فيلا أو شقة فارغا وجاهزا للسكن.
- هناك مجموعة من المدن المحددة التي لابد من تواجد العقار بها وهذه المدن هي الرياض، الخرج، الدرعية، عرقة، جدة، مكة المكرمة، الطائف، رابغ، الجفر، الجبيل، سبيهات، العيون، القطيف، الثقبة، الخبر، الدمام، الظهران، المبرز، الأحساء،، الهفوف، حفر الباطن، المدينة المنورة، تبوك، حائل، بريدة، عنيزة، البدائع، الراس، عرعر، سكاكا، ينبع، المجمعة، أبها، جازان، أحد رفيدة وخميس مشيط.
خطوات الحصول على التمويل العقاري
إذا كنت تحلم بامتلاك منزل العمر الخاص بك ولا تمتلك المبلغ بالكامل فإن البنك الأهلي يقدم لك حلول التمويل العقاري المتميزة للغاية هناك مجموعة من الخطوات المهمة للغاية والتي تتصنف كالتالي.
1-الاستعداد لشراء العقار.
يتم الاستعداد لشراء العقار من خلال الخطوات التالية :
- يتم تحضير كافة الأوراق والوثائق المطلوبة لشراء المنزل.
- التأكيد من صحة المعلومات الائتمانية لدى سمة.
- القيام بتثمين العقار الذي ترغب في شرائه.
- قم بدفع الرسوم الخاصة بالعقار والدفعة الأولى له.
2-خطوة الشراء
- أولا يتم التوقيع على طلب لتمويل عملية شراء العقار.
- العمل على دفع الثمن الخاص بالعقار من خلال التمويل الذي حصلت عليه ونقل ملكيته للبنك الأهلي.
3-خطوة نقل العقار
هذه الخطوة هي الخطوة الأخيرة وتتضمن التوقيع على عقد الإجارة أو المرابحة ومن ثم نقل العقار باسمك من البنك.
الدفعة الأولى للتمويل العقاري من البنك الأهلي
الكثير من الأشخاص الذين يتجهون للحصول على تمويل عقاري يتسائلون عن مبلغ الدفعة الأولى الذي يتم دفعه للحصول على هذا التمويل وهذه هي أبرز النقاط المتعلقة بهذه الدفعة :
- الدفعة الأولى التي يتم دفعها تكون مبلغ بنسبة تتراوح ما بين 10-30% من إجمالي قيمة التمويل .
- الشخص الحاصل على التمويل هو مواطن سعودي والأمر غير متاح للمقيمين.
المستندات المطلوبة لقرض التمويل العقاري
- هناك مجموعة من المستندات المهمة التي يجب توفيرها للحصول على قرض التمويل العقاري من البنك الأهلي وهذه المستندات هي :
- صورة من بطاقة الهوية الوطنية كما يجب إحضار الأصل للتعرف عليه.
- إيصال للغاز والكهرباء والهاتف ويكون جميعهم بهم عنوان منزل المتقدم للقرض.
- تقديم خطاب رسمي من جهة العمل بأن الشخص يعمل لديها وتعريف كامل بكافة مفردات للراتب الخاص به.
- تقديم أي أوراق تثبت أي دخل إضافي للمتقدم.
فسخ عقد التمويل العقاري البنك الاهلي
يتيح البنك الأهلي للمستفيدين من التمويل العقاري المقدم من البنك الأهلي إمكانية فسخ عقد التمويل العقاري مع البنك وهناك مجموعة من الشروط الهامة لفسخ العقد :
لا يقوم الشخص باسترداد أي مبالغ تم دفعها وهناك بعض المخالفات التي يتوجب عليه تحملها كذلك.
القيام بتسديد التكلفة الخاصة لإخلاء الأصل من قبل الشخص المؤجر وغالبا من يقوم بتحديد هذه التكلفة هي المحكمة.
عندما يقوم الشخص بأتلاف أي أمر داخل العقار يجب عليه تحمل تكلفة إصلاحه بالكامل.
عندما يقوم الشخص بالتغاضي عن إصلاح التلف والضرر الذي ألحقه بالعقار خلال شهر من حدوثه يقوم البنك بالحجز على العقار فورا.
إذا قام الشخص بتقديم مستندات وضمانات غير صالحة وبها خلل ما يعد العقد لاغي على الفور دون الرجوع المؤجر.
عندما يعلن الشخص أنه قد أفلس يقوم البنك بتعيين حارس قضائي يتولى هذا الأمر.
إذا كان لدى المالك رغبة في إجراء تعديلات على العقد يقوم بمناقشتها مع البنك والاتفاق فيما بينهم على التعديل هل هو متاح أم لا.
