تمويل عقاري بدون تحويل راتب من بنوك السعودية

هل من الممكن استخراج تمويل عقاري بدون تحويل راتب ؟ لأن تلك المسألة هامة جدًا يرغب في الحصول عليها العديد من المواطنين في السعودية، حيث أن هذه الخدمة تعد من مبادرات صندوق التنمية العقارية، والتي يمكن حصول العملاء عليها بدون تحويل الراتب سوار عن طريق شركة من شركات التمويل العقاري أو أحد البنوك أو عبر الصندوق العقاري بصورة مباشرة، وتلك الخدمة من الخدمات التمويلية الحديثة التي من اللازم توفر بشأنها مجموعة شروط، وسوف نبين كل ذلك فيما يلي.

تمويل عقاري بدون تحويل راتب برهن عقاري

• يمكنك أن تحصل على قرض برهن عقاري بدون أن يطلب منك تحويل الراتب، وهذا النوع من المنتجات التمويلية التي تسمح للعميل بالحصول على مبلغ مالي مقابل رهن عقاره لفترة بعينها إلى جهة التمويل كضمان.
• رهن العقار يظل حتى يسدد العميل التمويل المتفق عليه، وقد يكون مبلغ التمويل الغرض منه إكمال بناء عقار أو أي أمر مرتبط به أو أيًا كان الهدف.
• في حالة لم يتمكن العميل من سداد أقساط التمويل للجهة راهنة العقار، يحق للأخيرة تطبيق بعض الإجراءات المناسبة حتى تمتلك العقار محل الرهن، لهذا يجب توثيق مستند الرهن العقاري من الجهات المعنية.
• يكون العقار مسجل باسم العميل طوال فترة الرهن وسداد القرض، ولكن لا يمكنه التصرف به حتى يدفع قيمة التمويل بالكامل.

هنا تجد: خطوات الحصول على تمويل عقاري من بنك الرياض

تمويل عقاري بدون تحويل راتب البنك الأهلي السعودي

يمكن الحصول أيضًا من البنك الأهلي السعودي على تمويل عقاري بدون تحويل راتب بناء على مجموعة شروط هي:

• يمكن للعميل في برنامج الوسام أن يحصل على هذا التمويل، على أن تكون مدة اشتراكه في البرنامج لا تقل عن 6 شهور.
• أن يكون رصيد العميل في حسابه الجاري في البنك لا يقل عن 400 ألف ريال سعودي خلال الـ 6 شهور الأخيرة.
• أن يكون دخل العميل لا يقل عن 50 ألف ريال سعودي، ويتأكد من ذلك موظف من البنك، ويقوم العميل بالتوقيع على إقرار بذلك.

شاهد أيضًا: حاسبة تمويل عقاري البنك الاهلي السعودي

مزايا التمويل العقاري من البنك الأهلي

• أقساط التمويل ميسرة يمكن وصولها حتى 30 سنة بخصوص الفلل والشقق، و20 سنة بالنسبة للأراضي.
• تمويل عقاري بدون تحويل راتب من التمويلات المتماشية مع أحكام الشريعة الإسلامية.
• يحق للعميل سداد القرض مبكرًا، بعد مرور سنتين من بدء التمويل، بناء على تعليمات مؤسسة النقد.
• يمكن للعميل أن يحصل على أيًا من منتجات التمويل العقاري، وفقًا للشروط والأحكام والحالة المالية للعميل.
• ورثة العميل يعفون من دفع الأقساط الباقية في حالة وفاته أو تعرضه لحادث نتج عنه عجزه الكلي وتنتقل ملكية العقار للورثة.
• العقار يؤمن تأمين تكافلي إسلامي.
• إذا كان العميل لديه مصادر دخل متعددة، يمكنه الحصول على تمويل عقاري من خلال حساب من حسابات هذه المصادر.
• إيداع العميل وتحويله الأرصدة إلى البنك الأهلي من الممكن أن يعتبر دخل يقبل كحْساب للتمويل.
• مبلغ القرض العقاري يمكن وصوله إلى 7 مليون ريال سعودي.

قد يهمك أيضًا: تمويل عقاري الراجحي | الشروط والأوراق وخطوات الحصول عليه

تمويل عقاري بدون تحويل راتب من البنك العربي

قام البنك العربي بتوفير تمويل عقاري بدون تحويل راتب بناء على توفر عدة شروط وهي:

• يمكن الحصول على هذا التمويل من جانب العملاء التابعين لأحد القطاعات المعتمدة من جانب البنك وموظفي البنوك، وأطباء القطاعات الخاصة حتى العاملين في قطاع غير معتمد.
• ألا يقل راتب العميل عن 10 آلاف ريال سعودي.
• من اللازم ألا يقل عمر العميل عن 18 سنة.
• في حالة كان العميل يعمل في قطاع خاص، ينبغي ألا تقل مدة الخدمة عن 3 شهور وأن يكون مؤمن عليه لمدة لا تقل عن 12 شهر.

مزايا التمويل العقاري من البنك العربي

الحصول على تمويل عقاري بدون تحويل راتب من البنك العربي يمنح العملاء مجموعة من المزايا وهي:

• من الممكن أن يصل مبلغ القرض إلى 3 مليون ريال سعودي.
• دفع أقساط تمويل عقاري بدون تحويل راتب يكون بطريقة ميسرة وبصورة ثابتة حتى 25 سنة، ولكن مستفيدي دعم الصندوق العقاري، فيمكن التقسيط حتى 20 سنة.
• ألا يزيد سن العميل في نهاية التمويل عن 70 عام.
• ورثة العميل يعفون من دفع الأقساط الباقية في حالة وفاته أو تعرضه لحادث نتج عنه عجزه الكلي وتنتقل ملكية العقار للورثة.

قد يهمك أيضًا: التمويل العقاري بنك الجزيرة .. تمويل عقاري تصل قيمته الى 90% من قيمة العقار

التقديم على التمويل العقاري من البنك العربي

يمكن التقديم على هذا التمويل من خلال تطبيق البنك الذي يمكن تنزيله من الروابط المباشرة التالية:

• إذا كنت تريد تحميل التطبيق على الهاتف الذي يعمل بنظام الأندرويد يمكنك ذلك من هنا.
• أما إذا كنت تريد تنزيل التطبيق على الهاتف الذي يعمل بنظام ios يمكن ذلك من هنا.

تمويل عقاري بدون تحويل راتب من الراجحي

إذا كان العميل من بين مستفيدي صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان، يمكنه أن يحصل على تمويل عقاري بقيمة تصل حتى 2 مليون ريال سعودي، ومدة السداد قد تصل إلى 25 سنة بدون مصروفات إدارية والهامش الربحي مميزة بصورة تنافسية ولكن من اللازم توفر مجموعة شروط هي:

• يلزم كون العميل من بين مستفيدي صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان كما بينا من قبل.
• أن يكون مكان عمل العميل معتمد سواء في قطاع خاص أو عام معتمد من جانب البنك.
• ينبغي امتلاك العميل حساب في المصرف.
• ألا يقل دخل العميل عن 7.500 ريال سعودي في الشهر.

شاهد أيضًا: افضل تمويل عقاري للعسكريين.. احصل على تمويلك العقاري بضغطة واحدة

مزايا الحصول على تمويل عقاري من الراجحي

الحصول على تمويل عقاري من مصرف الراجحي يوفر مجموعة من المزايا هي:

• من الممكن وصول مدة التمويل إلى 25 عام.
• نسبة الربح تنافسية وثابتة طوال مدة سداد القرض
• التمويل يتماشى مع أحكام الشريعة الإسلامية.
• يمكن أن يحصل العميل على 58 ضعف راتبه الشهري.
• الأقساط مرنة.
• ورثة العميل يعفون من دفع الأقساط الباقية في حالة وفاته أو تعرضه لحادث نتج عنه عجزه الكلي وتنتقل ملكية العقار للورثة.
• الموافقة على منح التمويل سريعة للغاية في أقل وقت.
• من الممكن التضامن بالنسبة للعميل الغير مستفيد من الدعم المقدم من صندوق التنمية العقاري.
• يمكن الحصول على التمويل حتى سن 70 سنة.
• لا يشترط تحويل الراتب.
• التمويل متوافق مع الدين الإسلامي.
• لا يشترط عمل العميل في جهة عمل معتمدة.
• قيمة التمويل تصل حتى 5 مليون ريال سعودي.
• فترة التمويل تصل حتى 25 سنة.

هنا تجد أيضًا: افضل تمويل عقاري بدون تحويل راتب من بنك الراجحي

شروط ومستندات التمويل العقاري من الراجحي

هناك مجموعة من الشروط اللازم توفرها من أجل الحصول على تمويل عقاري بدون تحويل راتب ومنها:

• إذا كان العميل يحول الراتب على المصرف يقدم خطاب تحويل راتب.
• صورة شهادة الأشغال.
• صورة الهوية الوطنية.
• صورة الصط على أن تكون واضحة.
• كتابة إفصاح وإقرار بالتزامات العميل الشخصية.
• تعريف راتب من مكان العمل.
• أن يكون العميل جنسيته سعودية.
• كروكي لمَحل العقار واضح.
• أن يكون سن العميل 18 سنة على الأقل.
• أن يكون مدة الخدمة لا تقل عن 3 شهور.
• ألا يقل الراتب عن سبعة آلاف ريال سعودي لمن يحول راتبه على المصرف وألا يقل عن عشرة آلاف ريال سعودي لمن لا يقوم بالتحويل.
• كتابة البيانات المطلوبة في نموذج التمويل من هنا. 
• عرض سعر بخصوص العقار محل التمويل.

التقديم على التمويل العقاري مصرف الراجحي

يمكن ذلك عن طريق ما يلي:

• التواصل على الرقم 8001241222.
• التقديم إلكترونيًا عبر النموذج المخصص لذلك والذي يمكن الدخول عليه من هنا.

تمويل عقاري بدون تحويل راتب بنك الرياض

وفر بنك الرياض تمويل عقاري بدون تحويل راتب على أكثر من برنامج هي:

تمويل وحدات سكنية جاهزة تملكها وزارة الإسكان

يقدم بنك الرياض ذلك التمويل بالتعاون مع وزارة الإسكان، والذي يتم تقديمه للعملاء بأسعار خاصة، ويمكن عن طريقه الحصول على وحدة سكنية سواء شقة أو فيلا مبنية على أراضي مملوكة لوزارة الإسكان في أيًا من مناطق المملكة، ومستويات الدعم تكون متفاوتة، ومن بين مزايا البرنامج هذا:

• يتماشى مع أحكام الشريعة الإسلامية.
• هامش الربح تنافسي.
• خطط السداد مرنة.
• من الممكن صرف مبلغ القرض قبل أن يحول العميل راتبه.
• مدة سداد القرض يمكن وصولها إلى 20 سنة.
• كل مستحقي الدعم السكني يمكنهم الحصول على هذا التمويل.
• يمنح العميل تأمين تعاوني على كافة الأخطار.
• إذا كان دخل العميل لا يتجاوز الـ 14 ألف ريال سعودي، يحصل على دعم بنسبة 100%.
• العميل الذي يحصل على دخل أكبر من 14 ألف ريال سعودي، يحصل على نسبة دعم 35% ويمكن وصولها إلى 100% وفقًا لشروط صندوق التنمية العقاري.
• ورثة العميل يعفون من دفع الأقساط الباقية في حالة وفاته أو تعرضه لحادث نتج عنه عجزه الكلي وتنتقل ملكية العقار للورثة.

شاهد أيضًا: أهم 3 شروط التمويل العقاري بنك الراجحي 2022

برنامج البناء الذاتي

هذا البرنامج أيضًا يوفر تمويل عقاري بدون تحويل راتب عن طريق بناء قطعة أرض، ويصرف للعميل التمويل على خمسة دفعات طبقًا لمراحل إنجاز البناء، ومن بين مزايا هذا البرنامج:

• يتماشى مع أحكام الشريعة الإسلامية.
• هامش الربح تنافسي.
• خطط السداد مرنة.
• من الممكن صرف مبلغ القرض قبل أن يحول العميل راتبه.
• مدة سداد القرض يمكن وصولها إلى 20 سنة.
• كل مستحقي الدعم السكني يمكنهم الحصول على هذا التمويل.
• يمنح العميل تأمين تعاوني على كافة الأخطار.
• ورثة العميل يعفون من دفع الأقساط الباقية في حالة وفاته أو تعرضه لحادث نتج عنه عجزه الكلي وتنتقل ملكية العقار للورثة.
• العميل يتم تعويضه في حالة تضرر منزله بناء على الشروط والأحكام.

برنامج أرض وقرض

منتج مصمم لأي عميل حصل من قبل على أرض من جانب وزارة الإسكان ويرغب في الحصول على تمويل لكي يبني الأرض، ومن أهم ما يمتاز به ذلك البرنامج:

• يتماشى مع أحكام الشريعة الإسلامية.
• هامش الربح تنافسي.
• خطط السداد مرنة.
• من الممكن صرف مبلغ القرض قبل أن يحول العميل راتبه.
• مدة سداد القرض يمكن وصولها إلى 20 سنة.
• كل مستحقي الدعم السكني يمكنهم الحصول على هذا التمويل.
• يمنح العميل تأمين تعاوني على كافة الأخطار.
• ورثة العميل يعفون من دفع الأقساط الباقية في حالة وفاته أو تعرضه لحادث نتج عنه عجزه الكلي وتنتقل ملكية العقار للورثة.
• يمنح العميل تأمين تعاوني على كافة الأخطار.

كم عمر العقار الذي يشتريها البنك الاهلي؟

عند الانتهاء من سداد القرض من اللازم أن يكون عمر العقار لا يتجاوز الـ 45 سنة.

كم فائدة بنك الاهلي في القرض العقاري؟

تبلغ نسبة الفائدة التي يضعها البنك الأهلى 4.74% بدون أن يطلب من العميل تحويل الراتب.

هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة؟

ورثة العميل يعفون من دفع الأقساط الباقية في حالة وفاته أو تعرضه لحادث نتج عنه عجزه الكلي وتنتقل ملكية العقار للورثة.

هل يمكن بيع العقار قبل إتمام سداد القرض البنكي؟

من أجل القيام بذلك من اللازم قيام كاتب العدل بتقديم طلب من البنك من أجل يرفع يده عن العقار محل البيع.

تحدثنا معكم اليوم عن شروط تمويل عقاري بدون تحويل راتب التي وضعتها العديد من البنوك في المملكة، والمزايا التي يضعها كل بنك عند منح العملاء هذا القرض، وبينا الطرق التي يمكن الحصول بها على القرض عبر مجموعة من تلك البنوك، واجبنا معكم على مجموعة من الأسئلة الشائعة التي تشغل أذهان العديد من الأشخاص في المملكة.