كيف احصل على القرض العقاري كاش | مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري

كيف احصل على القرض العقاري كاش

كيف احصل على القرض العقاري كاش تتنوع الطرق التي يمكن من خلالها الحصول على القرض العقاري كاش، ولابد قبل أن تقبل على طريقة من هذه الطرق أن تتعرف على جميع المؤسسات، والبنوك التي يمكنها أن تمد يد العون إليك لتوفر لك القرض العقاري كاش، حيث إن كل هيئة من هذه الهيئات تضع الشروط، وتطلب المستندات المختلفة خلال تقديم القرض العقاري كاش.

 ما هو قرض التمويل العقاري ؟

ما هو قرض التمويل العقاري ؟
ما هو قرض التمويل العقاري ؟

هو المبلغ المالي الذي تقدمه بعض المؤسسات إلى الأفراد لتساعدهم في شراء العقارات التي يرغبون في امتلاكها، وأهمها البنوك التي تساعد الأفراد على أن يحصلوا على قروض شراء العقارات أو بنائها أو إصلاحها.

 ويحصل العميل على مبلغ التمويل كاش ليقوم بالخدمات التي يحتاج إليها للعقار سواء كان العقار سياحي أو تجاري أو إداري أو محل تجاري.

كيف أحصل على القرض العقاري كاش

هناك مجموعة من الشروط حتى يتمكن الأفراد من الحصول على القرض العقاري، وأهم هذه الشروط:

  • وضع فائدة بسيطة على مبلغ التمويل، حيث إن الوحدات السكنية تم تخفيض نسبة الفائدة لها حتى وصلت إلى 7 %، وتتراوح قيمتها ما بين 150 إلى 200 ألف جنيه.
  • الوحدات السكنية تم تخفيض الفائدة عليها لتصبح 8 %.
  • مما جعله سعر الوحدة يصل إلى 950 ألف جنيه مصري.
  • الفائدة تم تخفيضها لتكون 10.5% للوحدات التي يزيد سعرها عن مليون جنيه مصري.
  • جميع الأفراد الذين يرغبون في الحصول على القروض العقارية، لابد من أن يكون من موظفي القطاع الخاص أو العام.
  • توفر البنوك أو الحصول على التمويل العقاري لأصحاب المهن الحرة بشرط أن يوجد لديهم سجل تجاري خاص بنشاطهم.
  • قيمة القرض يتم تحديد الحد الأقصى لها.
  • وذلك وفقًا إلى مجموعة من العوامل التي من بينها صافي دخل المقترض، وقيمة القرض الذي سيحصل عليه.
  • اتصل قيمة القرض العقاري في بعض الأحيان إلى 85 % من إجمالي سعر الوحدة العقارية.
  • يشكل البنك لجنة تقييم حتى يتمكن من إعطاء العميل القرض المناسب.
  • حيث أن هذه اللجنة تحدد سعر الوحدة العقارية، وقيمة القرض.
  • قيمة الأقساط الشهرية التي يدفعها العميل إلى البنك لا تزيد عن 40 % من قيمة داخله الشهري.

الأوراق المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري

 بعد أن تعرفنا على إجابة السؤال كيف أحصل على القرض العقاري كاش لابد من أن تتعرفوا على المستندات المطلوبة:

  • العقار المطلوب تمويل صاحبه لابد من أن يكون حاصلًا على رخصة البناء.
  • الأرض التي تم إقامة العقار عليها من الضروري أن تكون مسجلة في الشهر العقاري.
  • يقدم صاحب الطلب صورة من بطاقة الرقم القومي، بالإضافة إلى صورة من عقد شراء هذا العقار.
  • من الضروري وجود شهادة الدخل الشهري للعميل أو إفادة تثبيت مقدار راتبة الثابت.

الجهات المانحة لقروض التمويل العقاري

 خلال حديثنا عن كيف أحصل على القرض العقاري كاش  لابد من أن نتعرف على الجهات التي تمنح تمويل القروض العقارية، وأهمها البنوك لأنها حصلت على مبادرة من البنك المركزي للتمويل العقاري.

 وضح في هذه المبادرة الشروط الخاصة بالتمويل العقاري، وكيف يمكن الحصول على القرض، كما أن هناك الكثير من شركات التمويل العقاري تمنح العملاء قروض التمويل العقاري.

 بعد أن يقوم بتقديم جميع المستندات، والأوراق التي يتم تحديدها من قبل هذه الشركات، ثم يقوم باتخاذ الإجراءات الضرورية.

اقرأ أيضًا: تجربتي مع قروض باب رزق جميل | احصل علي قرض يصل على 150000 ريال

مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري

  •  تم إطلاق هذه المبادرة منذ عام 2014 ولاقت هذه المبادرة قبولًا كبيرًا بين جميع الأفراد الذين يعملون في القطاع العقاري.
  • حيثما تمكنت هذه المبادرة من أن تساهم في خفض نسب الفائدة على القروض العقارية.
  •  كما سهلت الحصول على هذه القروض، وهذا الأمر جعل البنك المركزي يتمكن من رفع إجمالي نسبة الأموال المخصصة إلى هذه المبادرة.
  • حيث ارتفعت المبالغ المخصصة للمبادرة من 10 مليارات جنيه إلى 20 مليار جنيه.
  •  وفي عام 2022 قام البنك المركزي برفع الحد الأقصى إلى الوحدات حتى يساعد في تدعيم متوسطي الدخل، وأصبح المبلغ 500 ألف جنيه مصري.
  •  وهذا الأمر أعطى فرصة إلى مواطني الطبقة المتوسطة من أن يكونوا قادرين على تملك العقارات.

شروط مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري 2022

شروط مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري 2022
شروط مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري 2022

يضع البنك المركزي للتمويل العقاري شروط حتى يحصل المواطنون على التمويل العقاري، وأهمها:

  • قيمه القرض تكون حسب صافي دخل العميل.
  • قيمه القرض من الممكن أن تصل إلى 85 % من إجمالي سعر العقار الذي يريد العميل شراءه.
  • يوفر البنك لجنة داخله أو داخل شركات التمويل العقاري تتمكن من تحديد سعر العقارات والوحدات.
  • لا يجوز أن يزيد قيمة القسط عن 40 % من الداخل الشهري.
  • أن يكون العميل حاصلًا على الجنسية المصرية.
  • لا يحصل العميل على أكثر من وحدة من نفس البنك.
  • أن يكون العميل من موظفي القطاع العام أو الخاص.
  • يجوز لأصحاب المهن الحرة الحصول على هذا القرض بشرط أن يكون لديهم سجل ضريبي، وتجاري.
  • الحد الأقصى للدخل الشهري للعميل في المتوسط 10,000 جنيه.
  • عمر العميل لا يقل عن 21 عام.
  • قيمة التقسيط لا تزيد عن 20 عامًا.

اقرأ أيضًا: كم قسط البنك العقاري

أهمية مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري

خلال حديثنا عن كيف أحصل على القرض العقاري كاش تعرفنا على مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، وأدركنا أنها لها أهمية كبيرة، ومنها:

  • لاقت نجاحًا كبيرًا، وحققت أقبال من جميع شرائح المجتمع.
  • اقبل عليها بشكل أكبر محدودي الدخل، وأصحاب الطبقات المتوسطة، وفوق متوسطة.
  • الحد الأقصى للراتب الموظف محدودي الدخل 1350جنيه بالنسبة إلى الأعزب، أما العائل 4750 جنيهًا.
  • جميع التعديلات التي تم إجراؤها على المبادرة حققت النجاح الواضح في مجال التمويل العقاري.

كيف أحصل على القرض العقاري كاش

توفر العديد من البنوك، وشركات التمويل العقاري الحصول على قرض عقاري برهن عقار، ويتوقف المبلغ الخاص بتمويل القرض العقاري على قيمه العقار الذي يتم رهنه.

 وبناء على قيمة هذا العقار تكون فائدة القرض، وهذا الأمر يسهل الحصول على القرض في الكثير من البنوك والشركات، وإذا كنت تريد الحصول على هذا النوع من القروض العقارية.

 يمكنك أن تتوجه إلى مقر الشركة أو البنك الذي تريد الحصول من خلاله على القرض، وتتعرف من ممثلي خدمة العملاء على جميع التفاصيل، ونسبه الفائدة، وعدد أشهر سداد أقساط القرض.

تحدثنا في هذا المقال عن كيف أحصل على القرض العقاري كاش، وتناولنا جميع التفاصيل مثل الشروط الواجب توفرها والمستندات المطلوبة، والخطوات التي يتبعها المواطن.

أسئلة طرحها الآخرون

كيف أحصل على القرض العقاري كاش  ؟

  • البنك العقاري المصري العربي وضع مجموعة من الشروط حتى يتمكن الأفراد من الحصول على قرض تمويل عقارين بنسبه 40 % من الدخل الشهري للعميل.
  • ومد فترة السداد حتى تصل إلى 20 عامًا، ويتراوح عمر العميل ما بين 21 عامًا إلى 65 عامًا عندما ينتهي من سداد مستحقات القرض.

هل يوجد تمويل عقاري للمحالّ ؟

نعم يوفر البنك العقاري المصري العربي تمويل للمحالّ بنسبة تصل إلى 85 % من إجمالي السعر العقار، حيث إن لجنة التقييم الموجودة داخل البنك يمكنها أن تحدث أسعار العقارات والوحدات حتى تتمكن من تقديم تمويل عقاري للمحالّ.

Similar Posts

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.