افضل شركات التمويل العقاري 2022

يبحث الكثير من الأشخاص عن افضل شركات التمويل العقاري في جمهورية مصر العربية والمملكة العربية السعودية بشكل دائم، كما أن قطاع التمويل اشتهر بشكل كبير في الآونة الأخيرة نظراً للتسهيلات التي يوفرها ومساعدته في تحفيز النمو الاقتصادي، تقدم تلك الشركات عدداً كبيراً ومختلف من العروض الخاصة بالتمويل العقاري والتي تتمثل في العقارات السكنية أو التجارية، كما تتيح مجموعة متنوعة من الشروط اللازم اتباعها للحصول على التمويل.

افضل شركات التمويل العقاري المصرية

توجد الكثير من شركات التمويل في مصر وتطرح مجموعة مختلفة من منتجات التمويل العقاري التي تتناسب مع متطلبات العملاء، تتمثل في السطور التالية:

الشركة المصرية للتمويل العقاري

• عبارة عن شركة تمويل مملوكة لبنك كريدي أجريكول مصر.
• أصبحت من أوائل شركات القطاع الخاص التي تختص بالتمويل العقاري بشكل احترافي.
• تأسست سنة 2004 وبإمكانها تقديم العديد من منتجات التمويل العقاري المناسبة للعملاء.
• تتيح خدمة مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري ونظام الإجارة.
• تعد من افضل شركات التمويل العقاري في الوقت الحالي بجمهورية مصر العربية.

شروطها ومميزاتها

1. تحصل على تمويل يشغل نسبة 80% من قيمة الوحدة السكنية.
2. مدة السداد تصل إلى 15 عام.
3. يتم قبول اشتراك الأقارب من الدرجة الأولى؛ ذلك لرفع الدخل وجني مبلغ أكبر.
4. لا يتخطى مبلغ التمويل ١٠ مليون جنيه مصري.
5. يتم توفير وثيقة تأمين على الحياة والوحدة العقارية طوال المدة التمويلية.
6. يكون سعر الفائدة تنافسي ويتم منح التمويل الخاص بالوحدات المسجلة.
7. يتم منح التمويل لأصحاب المهن الحرة والموظفين.
8. يتوفر التمويل لكل من المصريين المقيمين داخل وخارج مصر.

اقرأ أيضًا: تمويل عقاري بدون تحويل راتب من 4 بنوك سعودية تعرف عليها

شركة التعمير للتمويل العقاري

• شركة مصرية حظيت بشعبية كبيرة في الفترات الأخيرة ورائدة في مجال التمويل العقاري.
• تأسست سنة 2003 كواحدة من الشركات المساهمة، تسعى وراء تلبية متطلبات العملاء.
• تقدم حلول مالية مختلفة تتعلق بالقطاع العقاري إذا كان سكني أو تجاري.
• تقوم بتلبية احتياجات الأفراد والشركات، تطرح خدمات التأجير التمويلي والتطوير العقاري.
• تمتاز بتوفير خدمات التمويل العقاري للوحدات السكنية كالشقق والفلل.

شروطها ومميزاتها

1. توفير تمويل سكني يغطي 80% من نسبة العقار.
2. تمويل العقار التجارية بدون أي نسب أو فوائد.
3. تتمكن من توفير تمويل لتشطيب عقار غير مكتمل يبلغ حوالي 70%.
4. تصل فترة السداد حوالي 10سنوات.
5. يتم الدفع على شكل أقساط شهرية ثابتة.
6. تقوم بمنح التمويل لكل المصريين داخل البلد والمقيمين بالخارج.
7. تمنح التمويل للموظفين والعاملين بالقطاع الخاص والأعمال الحرة.

شركة بيت الخبرة للتمويل العقاري 

• تتبع بيت الخبرة وتم تأسيسها سنة 2010، تختص بتقديم الخدمات المالية والاستثمارية.
• تتيح العديد من الاستشارات الاقتصادية، كما تقوم بطرح مجموعة متنوعة من الخدمات الفريدة.
• حازت على شهرة كبيرة في الفترات السابقة وتقدم خدمات التمويل العقاري.
• توفر خدمات مثالية تتناسب مع غايات العملاء واحتياجاتهم.

شروطها ومميزاتها

1. تتيح تمويل يصل نسبته حوالي 80% من قيمة العقار.
2. تعد فترة السداد طويلة وتصل إلى 15 عام.
3. كما تختص بتقديم أنظمة سداد مختلفة تتناسب مع العميل.

شركة الوطن لوساطة التمويل العقاري

• عبارة عن شركة مصرية مرخصة بواسطة الهيئة العامة للرقابة المالية.
• تعد وسيط مثالي للتمويل العقاري، يمكنك من خلالها الحصول على شقة أو عقار تجاري.
• يمكنك الحصول على عقار اداري عبر مجموعة برامج تمويلية مناسبة.
• باتت من افضل شركات التمويل العقاري التي تتوافق مع الشريعة الإسلامية في مصر.
• كما تتيح نظام الإجارة، والمرابحة وتعمل على تقديم خدمات عديدة للمصريين والأجانب.

شروطها ومميزاتها

1. التمويل العقاري الذي تمنحه الشركة بتوفير ميزة الحصول على وساطة تمويل عند شراء الوحدات السكنية، تستطيع اختيار الوحدة السكنية من أي مدينة في جمهورية مصر العربية.
2. تبلغ نسبتها حوالي 80% من قيمة الوحدة، يمكنك الحصول على وساطة للوحدات الإدارية أو التجارية بطريقة احترافية.
3. تتمكن من الحصول على وساطة تمويل ملاك قطع الأراضي في حالة كنت ترغب في التشطيب والبناء، كما تصل نسبة المقايسة الخاصة بالمبنى حوالي 70%.

شروط افضل شركات التمويل العقاري 2022

تختلف العقود الخاصة بالتمويل العقاري، كما يتم الاعتماد على التمويل المباشر والايجار المنتهي بالتمليك، تتمثل شروط أفضل شركات التمويل في مصر فيما يأتي:

• قام البنك المركزي المصري بوضع مجموعة من الشروط الخاصة.
• يلزم ألا يزيد سعر العائد المتناقص عن 10% ويعادل 6.69% لفترة تصل إلى عشرون عام.
• كما يجب ألا تزيد مساحة الوحدة السكنية عن 150متر مربع وتكون جاهزة وكاملة التشطيب.
• لا يزيد العائد الشهري للفرد المتزوج عن خمسون ألف جنيه مصري.
• يشترط ألا يتخطى سعر الوحدة السكنية المراد تمويلها عن ٢ مليون و٢٥٠ ألف جنيه مصري.
• يكون الحد الأدنى للمقدم المسدد من قبل العميل 20%.
• يبلغ الحد الأقصى لمبلغ التمويل حوالي 80%.
• كما ينبغي ألا يكون المتقدم قد حصل على فائدة من مشروعات الإسكان.
• يلزم عدم تخطي نسبة الاقتطاع الشهري من صافي الراتب 40%.

اقرأ أيضًا: التمويل العقاري بنك الجزيرة .. تمويل عقاري تصل قيمته الى 90% من قيمة العقار

افضل شركات التمويل العقاري بالسعودية

تتوافر مجموعة من شركات التمويل المميزة والشهيرة على نطاق واسع بالمملكة العربية السعودية، تتمثل أبرز تلك الشركات المتخصصة بالتمويل العقاري فيما يلي:

بنك الراجحي

• يقدم باقة مختلفة من منتجات التمويل العقاري التي تساهم في تلبية احتياجات العملاء.
• كما يقوم بهيكلة الالتزامات التمويلية العقارية وفقاً لمبادئ الشريعة الاسلامية.
• يطرح خدمات شراء المنازل والأراضي ويتيح خدمات التمويل المميزة بضمان العقار.
• يتبع نظام المرابحة الاسلامي خلال تمويله العقاري ويقوم المصرف بشراء العقار بدل المستهلك.
• كما يوفر حق التصرف في العقار عقب سداد كافة الأموال، يحتفظ بحق التصرف في العقار لضمان حفظ حقوق المستهلك.

البنك الاهلي

• يعمل على استهداف التمويل المدعوم واشتهر بشكل كبير في المملكة العربية السعودية.
• كما يتيح خدمات تمويل للعملاء عبر صندوق التنمية العقارية ويقوم بتمويل العملاء المستفيدين منه.
• يلزم التكلف بصندوق التنمية العقارية وسداد أرباح التمويل بشكل خاص.
• يحدد الدعم وفقاً لعدد أفراد الأسرة ومستوى الدخل والسن.
• كما يختص بتقديم دعم بنسبة 100% لأصحاب الأجور المنخفضة والمتوسطة.
• يوفر مزايا متنوعة ومدعومة من قبل الهيئة الشرعية واشتهر بشكل كبير في الفترات السابقة.
• يبلغ الحد الأقصى للتمويل وفقاً لسياسة الصندوق حوالي 500 ألف ريال سعودي.
• يصل الحد الأقصى للتمويل حوالي 4 ملايين ريال سعودي ويدعم نظام المرابحة.
• كما يمنح مبلغ من المال للتمويل الشخصي والعقاري بشكل سلس للغاية.

شركة عبداللطيف جميل للتمويل العقاري

• اشتهرت بشكل كبير في السعودية وتعد من افضل شركات التمويل العقاري حالياً.
• توفر مجموعة من الحلول المبتكرة لتمويل العقارات المختلفة في السعودية.
• تضم شركة عبداللطيف جميل فروع كثيرة بالسعودية وتقدم أوسع نطاق من المزايا التمويلية.

فروعها

1. الرياض
2. جدة
3. الدمام

برامجها

• إجارة عقار
• إجارة الأراضي
• تمويل إكمال البناء
• تمويل ضمان العقار

الشركة السعودية لتمويل المساكن

تعد تلك الشركة من أفضل الشركات السعودية الرائدة إجراء تحالف مع البنك العربي الوطني، تتمثل مزايا في السطور الآتية:

• يتم اعتمادها من قبل شركة دار الأركان ومؤسسات التمويل الدولية.
• كما تتيح نخبة من الموظفين المدربين على أعلى مستوى وبشكل احترافي.
• تمتاز بوجود ببنية تقنية متطورة وتستخدم وسائل عرض المعلومات المميزة.
• تتبع صيغ تمويلية تقوم على عقد الإجارة الموثق وفقاً للفقه والشريعة الإسلامية.
• كما تختص بتمويل وشراء العقارات بالنيابة عن العميل.

وفي نهاية هذا المقال لقد قمنا بتسليط الضوء على افضل شركات التمويل العقاري في مصر والسعودية، ذكرنا مميزات وشروط تلك الشركات بشكل عام.